๐ ์ 10๋ง ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ ํ์ดํ๋ผ์ธ ๊ตฌ์ถํ๊ธฐ: ์ด๋ณด์๋ฅผ ์ํ ์ ๋ฐฐ๋น ํฌํธํด๋ฆฌ์ค

๐ ๋งค๋ฌ ๊ผฌ๋ฐ๊ผฌ๋ฐ ๋์ด ๋ค์ด์ค๋ ๋ง๋ฒ, ‘์ ๋ฐฐ๋น’์ ํ
์ง์ฅ์ธ์ด๋ผ๋ฉด ๋๊ตฌ๋ ์๊ธ ์ธ ์๋์ ๊ฟ๊ฟ๋๋ค. ํนํ ๋งค๋ฌ ์ํ๋น์ ๋ณดํฌ์ด ๋๋ ํ๊ธ ํ๋ฆ์ ๋ง๋๋ ๊ฒ์ ‘๊ฒฝ์ ์ ์์ ’๋ก ๊ฐ๋ ๊ฐ์ฅ ํ์ค์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค.
์ด ๊ธ์์๋ ์ด๋ณด์๋ ์ฝ๊ฒ ๋ฐ๋ผ ํ ์ ์๋ ์ 10๋ง ์ ๋ชฉํ์ ์ ๋ฐฐ๋น ํฌํธํด๋ฆฌ์ค ๊ตฌ์ถ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋จ๊ณ๋ณ๋ก ์์ธํ ์๋ ค๋๋ฆฝ๋๋ค. ์ด ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ฅผ ํตํด ๋น์ ์ ํต์ฅ์ ๋งค๋ฌ ๊ผฌ๋ฐ๊ผฌ๋ฐ ๋์ด ๊ฝํ๋ ‘๋๋ง์ ํ์ดํ๋ผ์ธ’์ ๋ง๋ค์ด ๋ณด์ธ์!
๐ก ํต์ฌ ๋ฉ์์ง: ์ ๋ฐฐ๋น์ ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ์ ์ฌ๋ฆฌ์ ์์ ๊ฐ์ ๋์์ ์ ๊ณตํ๋ ํจ์จ์ ์ธ ์ฌํ ํฌ ์๋จ์ ๋๋ค.
๐ฏ 1. ์ 10๋ง ์ ๋ชฉํ๋ฅผ ์ํ ‘์๋๋จธ๋’ ๊ณ์ฐํ๊ธฐ
์ 10๋ง ์์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ํด ์ ํํ ์ผ๋ง๋ ํฌ์ํด์ผ ํ ๊น์?
๋ฐฐ๋น๋ฅ ์ ์ข ๋ชฉ๋ง๋ค ๋ค๋ฅด์ง๋ง, ์์ ์ ์ธ ์ ๋ฐฐ๋น ํฌํธํด๋ฆฌ์ค์ ํ๊ท ๋ฐฐ๋น์์ต๋ฅ ์ ์ฐ 4%๋ก ๊ฐ์ ํด ๊ณ์ฐํด ๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค.
-
์ฐ๊ฐ ๋ชฉํ ๋ฐฐ๋น๊ธ: ์ 10๋ง ์ /ย 12๊ฐ์ = 120๋ง ์
- ํ์ํ ์ด ์๋๋จธ๋ (ํฌ์ ์๊ธ):
์๋๋จธ๋ = ์ฐ๊ฐ ๋ชฉํ ๋ฐฐ๋น๊ธ / ์ฐํ๊ท ๋ฐฐ๋น์์ต๋ฅ์๋๋จธ๋ = 1,200,000 / 0.04 = 30,000,000 (3์ฒ๋ง ์)
์ฆ, 3์ฒ๋ง ์์ ์ฐํ๊ท ๋ฐฐ๋น์์ต๋ฅ 4%์ ์์ฐ์ ํฌ์ํ๋ฉด ์ด๋ก ์ ์ผ๋ก ์ 10๋ง ์์ ๋ฐฐ๋น๊ธ(์ธ์ )์ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
๐2. ์ ๋ฐฐ๋น ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ฅผ ์ํ ์ข ๋ชฉ ์ ์ ๊ธฐ์ค
์ ๋ฐฐ๋น ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ ์์ ์ฑ๊ณผ ๊ท์น์ ์ธ ํ๊ธ ํ๋ฆ์ด ํต์ฌ์ ๋๋ค. ๋ค์ 3๊ฐ์ง ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ข ๋ชฉ์ ์ ์ ํ์ธ์.
1) ๋ฐฐ๋น ์ง๊ธ ์ฃผ๊ธฐ: ์ ๋ฐฐ๋น์ฃผ๋ฅผ ์ฐ์ ํธ์
-
์ ๋ฐฐ๋น ์ข ๋ชฉ: ๋งค๋ฌ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ์ง๊ธํ์ฌ ํ๊ธ ํ๋ฆ์ ๊ฐ์ฅ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ฒด๊ฐํ ์ ์์ต๋๋ค. (์: ๋ฏธ๊ตญ์ ์ ๋ฐฐ๋น ETF, ์ผ๋ถ ๋ฆฌ์ธ ์ฃผ์)
-
๋ถ๊ธฐ ๋ฐฐ๋น ์ข ๋ชฉ: ์ ๋ฐฐ๋น ์ข ๋ชฉ์ด ๋ถ์กฑํ ๊ฒฝ์ฐ, ์ง๊ธ ์์ด ์๋ก ๊ฒน์น์ง ์๊ฒ ๋ถ์ฐ ํฌ์ํ์ฌ ๋งค๋ฌ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ด ๋ค์ด์ค๋๋ก ์ค๊ณํฉ๋๋ค.
2) ๋ฐฐ๋น์ ์ง์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ (๋ฐฐ๋น ์ฑ์ฅ๋ฅ )
-
์๊ฐ ๋ฐฐ๋น๋ฅ ์ด ๋๋ค๊ณ ๋ฌด์กฐ๊ฑด ์ข์ ๊ฒ์ ์๋๋๋ค. ๊ธฐ์ ์ ์ฌ๋ฌด ๊ฑด์ ์ฑ๊ณผ ๊พธ์คํ ๋ฐฐ๋น๊ธ ์ฆ๊ฐ ๊ธฐ๋ก์ ํ์ธํด์ผ ํฉ๋๋ค.
-
๋ฐฐ๋น ์ฑํฅ (Payout Ratio): ์์ด์ต ๋๋น ๋ฐฐ๋น๊ธ ๋น์จ์ด ๋๋ฌด ๋์ผ๋ฉด (์: 90% ์ด์) ๊ธฐ์ ์ฑ์ฅ์ ์ ํดํ๊ฑฐ๋ ๋ฐฐ๋น์ด ์ค์ด๋ค ์ํ์ด ์์ต๋๋ค.
3) ์นํฐ ๋ถ์ฐ (์ํ ๊ด๋ฆฌ)
-
๊ฒฝ๊ธฐ ๋ฐฉ์ด์ฃผ: ํ์ ์๋น์ฌ, ์ ํธ๋ฆฌํฐ ๋ฑ ๊ฒฝ๊ธฐ ๋ณ๋์ ๋ ๋ฏผ๊ฐํ ์นํฐ๋ฅผ ํฌํจํฉ๋๋ค.
-
์ฑ์ฅ ๋๋ ฅ์ฃผ: ์์ ์ ์ธ ๋ฐฐ๋น๊ณผ ๋๋ถ์ด ์์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ ์์น์ ๋ ธ๋ฆด ์ ์๋ ์ข ๋ชฉ๋ ์ผ๋ถ ํฌํจํฉ๋๋ค. (์: ์์ ์ ์ธ ๊ธฐ์ ์ฃผ)
๐ 3. ์ด๋ณด์๋ฅผ ์ํ ‘์ ๋ฐฐ๋น ETF’ ํ์ฉ ์์
๊ฐ๋ณ ์ฃผ์ ์ข ๋ชฉ์ ๋ถ์ํ๋ ๊ฒ์ด ๋ถ๋ด์ค๋ฝ๋ค๋ฉด, ์ ๋ฌธ๊ฐ๊ฐ ์ด์ฉํ๋ ์ ๋ฐฐ๋น ์์ฅ์ง์ํ๋(ETF)๊ฐ ์ต๊ณ ์ ๋์์ ๋๋ค.
| ๊ตฌ๋ถ | ์ถ์ฒ ETF ์ ํ (์์) | ํ๊ท ๋ฐฐ๋น๋ฅ (์์) | ํฌ์ ๋น์ค | ํฌ์ ์ด์ (๊ฐ๋ ์ฑ ํฌ์ธํธ) |
| ํต์ฌ (์์ ) | ๊ณ ๋ฐฐ๋น ๋ฏธ๊ตญ ๋ฆฌ์ธ ETF (VNQ ๋ฑ) | ์ฐ 3.5% | 40% | ๋ถ๋์ฐ ์๋ ์์ต ๊ธฐ๋ฐ, ๋งค์ ๊พธ์คํ ํ๊ธ ํ๋ฆ ์ ๊ณต |
| ์ฑ์ฅ (๋ถ๊ธฐ) | ์ฐ๋ ๋ฐฐ๋น ์ฑ์ฅ ETF (SCHD ๋ฑ) | ์ฐ 3.0% | 30% | ๋ฐฐ๋น๊ธ์ด ๊พธ์คํ ์ฑ์ฅํ๋ ๊ธฐ์ ์ ํฌ์, ์ฅ๊ธฐ์ ์์ต ๊ทน๋ํ |
| ์ปค๋ฒ๋์ฝ (๊ณ ๋ฐฐ๋น) | ๊ณ ์์ต ์ ๋ฐฐ๋น ETF (JEPI ๋ฑ) | ์ฐ 7% ์ด์ | 30% | ๋์ ๋ฐฐ๋น์์ต๋ฅ ๋ก ์๋๋จธ๋ ํจ์จ ์ฆ๋. ๋จ, ์ฃผ๊ฐ ๋ณ๋์ฑ ๊ณ ๋ ค |
๐ ์ฃผ์ ์ฌํญ: ์ ETF๋ ์์์ด๋ฉฐ, ์ค์ ํฌ์๋ ๊ฐ์ธ์ ์ํ ์ฑํฅ๊ณผ ์ธ๊ธ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ์ ์คํ๊ฒ ๊ฒฐ์ ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
๐ฐ 4. ๋ฐฐ๋น๊ธ ์ฌํฌ์ (๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ ๊ทน๋ํ)
์ 10๋ง ์์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ด ํต์ฅ์ ๋ค์ด์์ ๋, ์ด ๋์ ์ฌ์ฉํ์ง ์๊ณ ๋ค์ ETF๋ ์ฃผ์์ ํฌ์ํ๋ ๊ฒ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ ์ฌํฌ์ (DRIP)๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค.
์ ๋ฐฐ๋น ํฌ์์ ์ง์ ํ ํ์ ์ด ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ์์ ๋์ต๋๋ค. ๋ฐฐ๋น๊ธ์ด ๋์ด๋ ์๋ก ๋ค์ ๋ฌ์ ๋ ๋ง์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ๋ฐ์ ์ ์๋ ์ ์ํ ๊ตฌ์กฐ๊ฐ ๊ตฌ์ถ๋ฉ๋๋ค.
๐ ๊ฒฐ๋ก : ์ค๋ ๋ฐ๋ก ์์ํ๋ ‘๋๋ง์ ์์ ์๊ธ’
์ 10๋ง ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ํฌ์ง ์์ ๋ณด์ผ ์ ์์ง๋ง, ์ด๋ ๋น์ ์ ๋ ธํ๋ ๋น์ ์ํฉ์ ์ํ ์์ ์์ ์ฅ์น์ด์ ‘๋์ด ๋์ ๋ฒ๋’ ๊ฒฝํ์ ์์์ ๋๋ค.
-
์ค๋์ ์ค์ฒ ๊ณผ์ : ํ์ฌ ๋์ ์ด ํฌ์ ๊ฐ๋ฅ ์๋๋จธ๋๋ฅผ ๊ณ์ฐํด ๋ณด์ธ์.
-
๋ค์ ๋ชฉํ: ์ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค ์์๋ฅผ ์ฐธ๊ณ ํ์ฌ ๋๋ง์ ์ข ๋ชฉ ๋ฆฌ์คํธ 5๊ฐ์ง๋ฅผ ๋ง๋ค์ด ๋ณด์ธ์.
โ ์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ (FAQ)
| ์ง๋ฌธ | ๋ต๋ณย |
| Q1. ํ๊ตญ ์ฃผ์ ์ค ์ ๋ฐฐ๋น์ฃผ๋ ์๋์? | ๋ค, ์ผ๋ถ ํ๊ตญ ๋ฆฌ์ธ (REITs) ์ข ๋ชฉ์ด๋ ํน์ ETF์์ ์ ๋ฐฐ๋น์ ์ํํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ค๋ง, ์์ง๊น์ง๋ ๋ฏธ๊ตญ ์ฃผ์ ์์ฅ ๋๋น ์ ํ์ ํญ์ด ์ข์ต๋๋ค. |
| Q2. ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ๋ํ ์ธ๊ธ์ ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์? | ๊ตญ๋ด ์ฃผ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ 15.4% (์ง๋ฐฉ์ธ ํฌํจ), ํด์ธ ์ฃผ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ ํ์ง์์ ์์ฒ์ง์๋ ํ ๊ตญ๋ด์์ ์ถ๊ฐ ์ ์ฐ๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์๋ดํ์ฌ ์ ์ธ ์ ๋ต์ ์ธ์ฐ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. |